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张家界龙岸小区户型 张家界买房哪里有潜力?

时间:2021-12-01 03:05:48 阅读:15478

张家界龙岸小区户型 张家界买房哪里有潜力?

张家界买房哪里有潜力?

我认为最近几年兴义房价应该能保持现在的状态,但是未来就说不一定了,毕竟,整个兴义市的总人口不过八十来万,现在已经有五十万左右人口已经成为城市人口或者小城镇人口,这部分人基本上没有买房需求,剩下的那部分基本上都是没有经济能力买的

其次,兴义没有产业,基本上靠卖地和借债来维持财政和社会建设,旅游业比不上贵阳,遵义安顺和黔东南,目前直达贵阳的快铁都没有。

最后,兴义的本次房价上涨不是因为市场的自然需求而上涨的,而且由于政策性的旧城改造推动的,但是现在全国的旧城改造货币化基本上都停了,那么政策的热度过去,那些有固定资产但是没有现金流的人又没有钱去投资消费到房地产上

兴义作为一个工资普遍在3000左右的城市,房价目前基本上都是4000-6000,已经算是高的离谱了,有钱的人就那么点人,大多数都是靠贷款买房,支撑不下去这种高房价的

买了新城期房怎么办?会因为新城董事长的事情烂尾吗?

考虑到有一个4岁的孩子,那估计需要考虑上学问题吧。大小开发商各有优点,主要看哪个更适合你家的实际需求。

记得有一个金融大佬说,没有十全十美、各个因素都合适的房子,只要这个房子有80%符合你的条件,那就可以称为好房子了。我们来看看大小开发商在四五线城市普遍的特点吧。

1.大品牌开发商:在四五线城市拿地做楼盘,实力雄厚,资金链稳定,基本上没有房子按时交付的问题了;其次在四五线城市,品牌开发商小区的配置和物业服务的整体水平是明显高于小开发商的,像碧桂园、恒大的园林绿化和公共设施做的就很人性化,居民住起来很舒心,本土小开发很少注意这些细节。当然了,选择大开发商的房子,往往价格上会贵些。

2.本土小开发商:当地开发商人脉关系好,往往能拿到地理位置比较好的地,靠近城市中心或者在主干道,这样的房子无论是自己住还是过两年转手,都是相对来说有优势的。但是选在小开发商时要擦亮眼睛仔细甄别,资金链断裂是小开发商的致命伤,别说四五线城市了,一二线城市烂尾的小开发商楼盘也比比皆是。

此外,无论大小开发商,挑房子一定不要光看户型图就下手,户型结构(包括南北通透、明卫暗卫等)、地理位置、周边配套都需要实地走访,毕竟选一个舒心的房子住很不容易。

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